בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ נ' לוי

החלטה

זו בקשת רשות ערעור על החלטת הערכאה הדיונית (בית משפט השלום בחיפה – השופט יואב פרידמן) מיום 3.5.11 ליתן צו מניעה זמני לפיו לא תפונה המשיבה מדירתה, עד להכרעה בתביעה. כמו כן מלין המבקש על כך שהערכאה הדיונית הפכה את סדר הראיות בתביעה לגופו של ענין. המשיבה מתנגדת לבקשה.

אני דוחה את הבקשה בכל האמור באשר לסדרי הבאת הראיות, על פי סעיף 1 (6) לצו בתי המשפט (סוגי החלטות שלא תינתן בהן רשות ערעור) התשס"ט – 2009.

אני דוחה את טענת המבקש, כאילו נתנה הערכאה הדיונית סעד יותר מאשר נתבקש. אין זה נכון שהמשיבה ביקשה למנוע את הפינוי, אלא אם יובטח לה סידור חלוף. בבקשה לסעד זמני היא ביקשה צו שימנע את הפינוי עד להכרעה בתביעה העיקרית, ולא צו שימנע את הפינוי עד למתן סידור חלוף. בתביעה העיקרית ביקשה צו שימנע פינוי עד למתן סידור חלוף. אם מסכים המבקש לסעד המבוקש בתביעה העיקרית, זה יקצר את זמן המניעה לפי הסעד הזמני.

אני דוחה את הטענה, כאילו יש לפקוד לחובת המשיבה את העובדה שבעלה, החייב יחד עימה, לא העיד במסגרת הדיון בבקשה. המשיבה היא גרושה, ויש להניח שבעלה לשעבר אינו מתענין בשאלה אם תפונה או לא.

אני דוחה את הטענה, כאילו יש לייחס משמעות כלשהיא לעובדה שהחייבת מודה שהיא לא משלמת את חוב המשכנתא. השאלה היא האם כאשר לא משלמים את חוב המשכנתא, ניתן לפנות את המשיבה על פי תנאי המשכון.

אני דוחה את הטענה המשתמעת מדברי המבקשת, כאילו הפסיקה קובעת שאין שום מקרה שבו תתקבל טענת החותמת על שטר המשכנתא שאין תוקף לויתור על זכותה לסידור חלוף. זו בין היתר שאלה עובדתית, והגם שהרף גבוה, ניתן לעבור אותו.

השאלה אם די בראיות שהוצגו בפני הערכאה הדיונית כדי ליתן עוד לפני הדיון בתביעה העיקרית צו זמני שימנע את פינוי המשיבה מהדירה, עד להכרעה בתביעה העיקרית, היא שאלה המסורה דרך כלל לסמכות הערכאה הדיונית. לא מצאתי בקביעות הערכאה הדיונית חריגה מן הדין המצדיקה התערבות ערכאת הערעור בשלב מקדמי זה של הדיון. אין בכך כדי למנוע מהמבקשת לפנות לבית המשפט, להציע סידור חלוף זמני ולבקש סעד זמני של פינוי כנגד סידור חלוף, שעלותו תנוכה מתמורת מימוש הדירה.

לפיכך, אני דוחה את הבקשה. המבקש ישלם למשיבה הוצאות הבקשה בסך 4,640 ₪.

ניתנה היום, כ"ב תמוז תשע"א, 24 יולי 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: